Ved energirenovering af et 70’er-parcelhus giver det mening at starte med at finde ud af husets tilstand og derefter tage de tiltag, der ikke afhænger af andre: loft, tætning og de vinduer og døre, der er dårligst. Ydervægge og varmekilde kommer bagefter, fordi de påvirkes af, hvad du har gjort før. Skift af varmekilde er sjældent det første skridt, medmindre den gamle er udtjent. Hvert tiltag ændrer nemlig husets varmebehov og dermed, hvad de næste tiltag kan spare.
De fem steder, energikonsulenter oftest kigger
Ifølge SparEnergi anbefaler energikonsulenter ofte forbedringer fem steder i parcelhuse: efterisolering af loftet, energirigtige vinduer og yderdøre, isolering af ydervæggene, skift til energirigtig opvarmning og udskiftning af cirkulationspumpen. Listen siger ikke, hvad der er størst i netop dit hus. Det afhænger af, hvad der allerede er lavet.
| Sted | Det kan du selv tjekke | Hvem vurderer resten |
|---|---|---|
| Loft | Isoleringens tykkelse og stand, huller omkring rør og lemme | Rådgiver, hvis loftet er udnyttet eller har skråvægge |
| Vinduer og yderdøre | Træk, kondens, råd i karme, utætte lister | Glarmester eller vinduesproducent |
| Ydervægge | Hvilken vægtype huset har, og om væggen er fugtig | Energirådgiver, ofte sammen med en murer |
| Varmekilde | Alder, stand og hvordan varmen fordeles | Rådgiver og installatør |
| Cirkulationspumpe | Om den er gammel og kører hele døgnet | VVS-installatør |
Sådan griber du energirenovering af et 70’er-parcelhus an
Rækkefølgen følger husets tilstand, ikke en fast skabelon:
- Skaf overblik. Find ud af, hvad der er lavet siden husets opførelse. Gå loft, vinduer og døre igennem med en tændt lommelygte og en hånd, der mærker efter træk.
- Tag det, der er billigt og uafhængigt. Tætning og efterisolering af loftet påvirker husets varmebehov, uanset hvilken varmekilde du ender med. Se guiden til isolering af loft, før du vælger metode.
- Skift det, der alligevel er slidt. Er vinduer rådne, eller er fyret udtjent, er det en grund til at handle nu. Er de i orden, kan de vente.
- Vurder ydervæggene med en fagperson. Her afhænger alt af vægtypen og af fugt.
- Vælg varmekilde sidst, ud fra det nye varmebehov. Så bliver anlægget ikke dimensioneret efter et hus, der ikke længere findes. Sammenligningen mellem varmepumpetyper står i guiden om luft til luft.
Hvorfor tilbuddenes besparelser ikke kan lægges sammen
Forbrugerrådet Tænk tager udgangspunkt i et parcelhus fra 1970’erne med fjernvarme og understreger, at man ikke bare kan lægge besparelserne sammen, fordi nogle renoveringer minimerer effekten af andre. Det er grunden til, at rækkefølgen betyder noget for dit regnestykke.
Her er et tænkt eksempel med fiktive tal, som kun skal vise princippet. Et hus bruger varme for 30.000 kr. om året. Et tilbud på en varmepumpe til 100.000 kr. lover en besparelse på 15.000 kr. om året, og et tilbud på loftisolering lover 5.000 kr. Lægger du dem sammen, ser det ud som 20.000 kr. Men er loftet isoleret først, har huset mindre varmebehov, og varmepumpen sparer måske kun 12.000 kr. Tilbagebetalingstiden for varmepumpen går så fra omkring 6,7 år til omkring 8,3 år. Tallene er opfundet. Pointen er, at du skal bede tilbudsgiveren regne på huset, som det ser ud efter de andre tiltag. Du kan sætte dine egne tal ind i værktøjet til tilbagebetalingstid.
Et rigtigt hus som pejlemærke
SparEnergi beskriver et parcelhus fra 1971 i Birkerød, hvor elvarmen blev skiftet til en luft til vand-varmepumpe, vinduerne blev skiftet til lavenergiruder, og isoleringen ved det nye tag blev øget fra 200 mm til 400 mm. Det viser, at flere tiltag kan kombineres i ét hus. Det er ét hus og ingen opskrift, og eksemplet siger ikke, at dit hus skal have de samme tykkelser.
Når loven spørger, om det er rentabelt
Hvis du alligevel bygger om, gælder energikrav. Ifølge bygningsreglementet skal energibesparelser ved ombygninger gennemføres i det omfang, de er rentable og ikke medfører risiko for fugtskader. En ombygning er rentabel, når årlig besparelse gange levetid divideret med investering er større end 1,33. Om reglen rammer netop dit projekt, afgør kommunen eller en rådgiver. Men tankegangen er nyttig, når du selv vurderer et tilbud.
Når du skal købe: vinduer og isolering
Vinduer. Bed glarmesteren eller producenten om at prissætte flere løsninger: reparation og tætning, efterisolering eller forsatsrude, og nye vinduer. Nye vinduer er ikke altid det rigtige. Står karmene godt, kan en mindre løsning være nok. Det, der oftest går galt, er, at nye vinduer sættes i, mens samlingen mellem vindue og mur forbliver utæt. Spørg, hvordan samlingen tætnes.
Isolering. Bed om materialets varmeledningsevne og den tykkelse, tilbuddet regner med, så du kan sammenligne som for som. Mineraluld, PIR og EPS opfører sig forskelligt i fugt, brand og pladsforbrug. Se oversigten over isoleringsmaterialer og siderne om stenuld, PIR-plader og EPS. Priser varierer med opgaven og tilbudsgiveren, så få dem skrevet ned pr. løsning.
Det afhænger af dit hus – og her skal du have en rådgiver
Guiden kan ikke vurdere dit hus fra skærmen. Den giver ingen faste besparelser og dækker hverken solceller, lånevalg eller skatteberegning. Tilskud og betingelser skal du tjekke hos myndighederne, se guiden om tilskud til varmepumpe.
Bed om en energirådgiver, hvis:
- du overvejer at isolere ydervæggene, eller væggene er fugtige
- loftet er udnyttet, har skråvægge eller viser tegn på fugt eller skimmel
- du ikke ved, om dine radiatorer og rør passer til en ny varmekilde
- to tilbud regner med vidt forskelligt varmebehov for samme hus
- du bygger om, og du er i tvivl om, hvilke energikrav der gælder
Spørgsmål om rækkefølgen
Skal jeg isolere, før jeg får varmepumpe?
Ofte ja, hvis loft og tætning er i dårlig stand, fordi varmebehovet så bliver mindre, før anlægget vælges. Er din varmekilde udtjent og går i stykker nu, kan du skifte først og isolere bagefter. Få da anlægget dimensioneret med de planlagte tiltag in mente.
Kan jeg lægge besparelserne fra flere tilbud sammen?
Nej. Hvert tilbud regner normalt på huset, som det er i dag. Når flere tiltag udføres, minimerer nogle effekten af andre. Bed tilbudsgiverne om at oplyse, hvilket varmebehov de har regnet med.
Hvordan finder jeg ud af, om mine ydervægge kan efterisoleres?
Det kan du ikke afgøre alene. Du kan se efter fugtpletter og undersøge, hvilken vægtype huset har, men selve vurderingen kræver en energirådgiver eller en murer, især på grund af risikoen for fugtskader.
Hvad kræver tilbagebetalingstiden, før et tilbud er værd at sige ja til?
Der findes ikke ét rigtigt svar, for det afhænger af tiltagets levetid og af, hvad du ellers vil bruge pengene på. Bygningsreglementets rentabilitetsformel er et pejlemærke ved ombygning. Du kan regne på dine egne tal i værktøjet.