Krav til isolering i nybyggeri er ikke ét tal, men tre ting, der skal gå op sammen. Hver bygningsdel skal isoleres under en fastsat grænse for varmetab. Hele huset skal holde sig inden for en energiramme. Og huset skal være tæt, hvilket skal dokumenteres med en trykprøvning. Passivhus-niveau ligger ud over det, som bygningsreglementet kræver. Det er altså ikke noget, du får “gratis”, fordi du bygger efter reglerne.
Sådan hænger krav til isolering i nybyggeri sammen
Bygningsreglementet (BR18) stiller krav på to niveauer, og de kan ikke erstatte hinanden.
Mindstekrav til hver bygningsdel. Efter BR18 § 257 skal de enkelte bygningsdele isoleres, så varmetabskoefficienterne (U-værdierne) ikke overstiger værdierne i bilag 2, tabel 1. Her er grænsen 0,30 W/m²K for ydervægge og 0,20 W/m²K for loft- og tagkonstruktioner og terrændæk. En lav U-værdi betyder lavt varmetab, så grænserne er maksimumsværdier, ikke mål, du skal ramme præcist.
Energirammen for hele huset. Efter BR18 § 259 må det samlede behov for tilført energi til opvarmning, ventilation, køling og varmt brugsvand højst være 30,0 kWh/m² pr. år tillagt 1.000 kWh pr. år divideret med det opvarmede etageareal. Rammen regner altså på husets samlede energibehov, ikke på isoleringen alene. Et hus kan overholde alle U-værdier og alligevel have problemer med rammen, for eksempel hvis ventilationen, vinduerne eller varmeanlægget trækker for meget.
Det er også rammen, du skal vise frem. Ifølge Energistyrelsens SparEnergi skal et nyt hus overholde energirammen, og beregningen skal vedlægges ansøgningen om byggetilladelse.
Et tænkt regneeksempel på energirammen
Tallene her er vores eget illustrative eksempel med et fiktivt hus. De er ikke noget, du kan bruge til dit eget projekt. Lad huset have et opvarmet etageareal på 150 m². Formlen giver så: 30,0 + 1.000 ÷ 150 = 30,0 + 6,67 ≈ 36,7 kWh/m² pr. år. Med et mindre areal bliver tillægget større, og med et større areal bliver det mindre. Det er derfor, rammen er forskellig fra hus til hus, og derfor du skal spørge rådgiveren om netop dit huss ramme og beregnede energibehov.
Tæthed er et krav, ikke en bonus
SparEnergi skriver, at et nyt hus skal være tæt, og at tætheden skal dokumenteres ved en trykprøvning. Isolering, der ligger i en utæt konstruktion, giver dårligere resultat end på papiret. Spørg derfor både om, hvem der står for trykprøvningen, og om hvornår den udføres.
Lavenergi og passivhus: hvad er forskellen?
Kapitlet om lavenergiklasse i bygningsreglementet er frivilligt, men har egne krav. Ifølge BR18 kapitel 25 kan en bolig klassificeres som lavenergiklasse, når det samlede energibehov til opvarmning, ventilation, køling og varmt brugsvand ikke overstiger 27,0 kWh pr. m² opvarmet etageareal pr. år.
Som begreb beskriver Lex et lavenergihus som et hus, hvis energibehov til rumopvarmning er halvt så stort pr. m² som et hus, der blot opfylder bygningsreglementet. Det opnås ved bedre isolering, tætning og varmegenvinding i ventilationen.
Passivhus følger samme tankegang, men med skarpere krav til bygningens egen varmeforsyning. De konkrete passivhus-kriterier står ikke i de kilder, vi bygger på her, og er ikke et krav i bygningsreglementet. Bed rådgiveren om at oplyse, hvilken standard der er tale om, hvilke kriterier den stiller, og hvem der dokumenterer, at de er opfyldt.
| Niveau | Hvad det styrer | Hvor du læser det |
|---|---|---|
| Mindstekrav til klimaskærm | Varmetab for hver enkelt bygningsdel | BR18 § 257 |
| Energiramme | Husets samlede energibehov | BR18 § 259 |
| Tæthed | Utætheder, dokumenteret ved trykprøvning | SparEnergi |
| Lavenergiklasse | Frivillig, lavere samlet energibehov | BR18 kapitel 25 |
| Passivhus | Egen standard med egne kriterier | Spørg rådgiveren |
Når du taler med tømrer, entreprenør eller rådgiver
Her er de spørgsmål, der giver mest, når du skal afklare isolering og tæthed:
- Hvilken energiramme gælder for mit hus, og hvad er det beregnede energibehov? Få beregningen at se, før du accepterer en løsning.
- Hvilke U-værdier er regnet med for ydervæg, loft/tag og terrændæk, og ligger de under grænserne?
- Hvem laver trykprøvningen, og hvornår? Spørg, om den kan ske, mens det stadig er muligt at rette op. Når beklædning og gulve er sat på, bliver det dyrere og mere indgribende at finde og lukke utætheder.
- I hvilken rækkefølge arbejder fagene? Tætning og isolering skal tænkes sammen, og de håndværkere, der skærer huller til rør, ventilation og el, skal kende planen for tætheden.
- Hvad er med i tilbuddet, og hvad er ekstra, hvis jeg vil længere end kravene? Få det beskrevet i tilbuddet, så du kan sammenligne. Du kan bruge tilbagebetalingsværktøjet til at vurdere, hvad en ekstra investering skal spare.
Prisen på isolering og tætning afhænger af hus, materialevalg og konstruktion. Derfor bør du få den opdelt i tilbuddet frem for at lade den ligge gemt i en samlet sum. Overvejer du materialer, kan oversigten over isoleringsmaterialer hjælpe dig med spørgsmålene.
Det afhænger af dit projekt: hvad guiden ikke afgør
Guiden forklarer begreberne og systematikken, men den kan ikke fortælle, hvilke krav der gælder for netop dit byggeri.
- Tilbygning: Reglerne for tilbygning gennemgås ikke her. Spørg kommunen eller din rådgiver, hvilke krav der gælder for din tilbygning, og om den skal indgå i en samlet vurdering af huset.
- Konstruktion og udførelse: Guiden beskriver ikke, hvordan en væg, et tag eller et dæk opbygges. Det er en opgave for rådgiver og håndværker.
- Jura og byggetilladelse: Ansøgning, ansvar og tvister hører hjemme hos kommunen og en juridisk rådgiver.
- Passivhus-kriterier: De er ikke gengivet her. Få dem oplyst direkte fra den standard, projektet bygger på.
Ønsker du at forbedre et eksisterende hus frem for at bygge nyt, kan du læse videre i guiderne om isolering af loft og energirenovering af 70’er-parcelhus.
Spørgsmål om krav og niveauer
Er det nok, at U-værdierne overholdes?
Nej. U-værdierne er mindstekrav til hver bygningsdel. Huset skal også holde sig inden for energirammen, og tætheden skal dokumenteres.
Må jeg isolere bedre, end kravene kræver?
Ja. Grænserne for U-værdier er maksimumsværdier, så bedre isolering er ikke i strid med dem. Spørg, hvad det vil ændre i energibehovet i beregningen, og hvad det koster ekstra i tilbuddet.
Er et lavenergihus det samme som et passivhus?
Ikke nødvendigvis. Lavenergi er i bygningsreglementet beskrevet med egne krav, mens passivhus er en egen standard med egne kriterier. Bed om en skriftlig beskrivelse af, hvilken standard og hvilke krav dit projekt bygger på.
Hvem skal dokumentere, at huset overholder energirammen?
Beregningen skal vedlægges ansøgningen om byggetilladelse. Aftal på forhånd, hvem der laver den, og bed om at få den udleveret.